NHK Putkiremontit toteutti palkitun Vuoden putkiremontti 2024 -kohteen

NHK Putkiremontit toimi urakoitsijana As Oy Yllästunturintie 2:n linjasaneerauksessa, joka saavutti toisen sijan AKHA ry:n Vuoden putkiremontti 2024 -kilpailussa. Palkitussa kohteessa yhdistyivät huolellinen suunnittelu, tekninen osaaminen ja erityisen onnistunut viestintä. NHK:n ammattitaito ja sujuva toteutus olivat keskeisessä roolissa projektin onnistumisessa.

NHK Putkiremontit on erikoistunut 60- ja 70-luvulla rakennettujen kerrostaloyhtiöiden linjasaneerauksiin. Yritys toteuttaa vuosittain noin 4-5 kohdetta, joiden keskikoko on 82 asuntoa. 

”Kilpailutuksiin valitaan usein samoja toimijoita. Hinnalla on suurin merkitys urakoitsijaa valitessa, mutta myös urakoitsijan maine ja suositukset vaikuttavat”, NHK Putkiremonttien toimitusjohtaja Mikko Hyle kertoo. 

NHK Putkiremonttien toiminnassa korostuu pitkäaikainen yhteistyö aliurakoitsijoiden kanssa. Kolmen urakoitsijan kilpailutusmalli ja tiimien vähäinen vaihtuvuus luovat pohjan toimivalle yhteistyölle. ”Kun tiimi tuntee toisensa, yhteispeli sujuu paremmin. Tämä heijastuu suoraan myös urakan sujuvuuteen ja työn laatuun”, Mikko toteaa. 

Yllästunturintie 2 urakassa nykyaikaisia teknisiä ratkaisuja ja onnistunutta viestintää 

Vuoden putkiremontti -kilpailussa palkittu kohde, As Oy Yllästunturintie 2, edusti teknisesti haastavaa ja monipuolista projektia. Taloyhtiö koostui 81 huoneistosta, ja linjasaneerauksen kanssa samaan aikaan toteutettiin muun muassa maalämpöjärjestelmä, aurinkovoimala, sähköautojen latauspaikat, uima-allasosasto sekä automaatiojärjestelmä. 

Linjasaneeraus alkoi elokuussa 2023 ja valmistui aikataulussa syyskuussa 2024. Urakan onnistumisen avaintekijöitä olivat usean samanaikaisen urakan huolellinen yhteensovittaminen, jossa NHK Putkiremontit teki tiivistä yhteistyötä Swecon suunnittelijoiden ja muiden urakoitsijoiden kanssa. Tämän lisäksi lisä- ja muutostöihin varauduttiin ennakkoon, mikä auttoi pysymään aikataulussa ja budjetissa. 

Osakkailta tuli erityisesti kiitosta hyvästä, proaktiivisesta viestinnästä ja siitä, että aikataulu piti. Lisäksi osakkaita ilahdutti laadukas työn jälki: nykyaikaiset kylpyhuoneet sekä uudistettu taloyhtiön saunaosasto uima-altaineen lisää asumismukavuutta vuosiksi eteenpäin. 

NHK Putkiremonttien toimintamalliin kuuluu, että jokaisessa urakassa on nimettynä aina kaksi kokopäiväistä työnjohtajaa, normaalin yhden sijasta. Toinen voi keskittyä paperitöihin ja toinen varsinaiseen työmaan johtamiseen: 

”Työnjohto oli tässäkin urakassa jatkuvasti tavoitettavissa, ja tämä sai paljon kiitosta. Meillä on urakoiden aikana aina työnjohto paikalla työmaalla”, Mikko kertoo. 

Homerun mahdollistaa hyvän asiakaskokemuksen

NHK Putkiremontit on käyttänyt Homerunia yrityksen perustamisesta lähtien vuonna 2017. Ohjelmisto on osoittautunut korvaamattomaksi työkaluksi viestinnässä, osakasmuutosten hallinnassa sekä asukastarkastuksissa. 

”Homerunin kautta viestintä on helppoa ja asukasmuutosten hallinta sähköisellä työkalulla vähentää virheiden määrää merkittävästi”, NHK Putkiremonttien asukasmuutosvastaava Tuulianna Alhoke kertoo.  

”Silloin, kun osakasmuutoksia ja asukastarkastuksia joudutaan hallinnoimaan papereilla ja lomakkeilla, virheitä sattuu jatkuvasti. Paperin hävitessä myös tieto häviää. Tällöin se on yleensä osakas, joka havahtuu siihen, että tälle paperille merkattua puutetta ei olla korjattu ja joutuu olemaan yhteydessä urakoitsijaan, mikä huonontaa asiakaskokemusta”, hän lisää.  

Linjasaneerauksissa tiukat aikataulut eivät anna myöten viivästyksille ja prosessien tulee olla loppuun asti hiottuja, jotta urakat saadaan maaliin sovitussa ajassa. Työnjohtajien aikaa kuluu enenevissä määrin erilaisten raporttien ja dokumenttien tekoon vaatimusten kasvaessa, jolloin digitaaliset työkalut tuovat ison avun työmaan hallintaan.  

”Työmailla meillä on käytössä Congrid. Integraatio Congridin ja Homerunin välillä on meille merkittävä asia, sillä tieto liikkuu saumattomasti, mikä vähentää manuaalisen työn tarvetta” Mikko sanoo. 

Laatu ja yhteistyö kantavat 

As Oy Yllästunturintie 2:n urakan menestys Vuoden putkiremontti -kilpailussa osoittaa, että tekninen osaaminen, hyvä projektinhallinta osana tiivistä yhteistyötä ja laadukas viestintä tuottavat erinomaisia tuloksia. Projekti on esimerkki siitä, miten haastava ja monivaiheinen remontti voidaan toteuttaa tehokkaasti ja aikataulussa, osakkaiden tarpeet etusijalla. 

AKHA ry on palkinnut onnistuneita linjasaneerauksia jo vuodesta 2008 lähtien.